Устав ООО "Профессиональная управляющая организация"

УСТАВ

Общества с ограниченной ответственностью

"Профессиональная управляющая организация

"_______________________________________"

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Общество с ограниченной ответственностью "Профессиональная управляющая организация "_________________", далее именуемое "Управляющая организация", создано на основании Учредительного договора, объединения вкладов Участников Управляющей организации в целях осуществления производственной, предпринимательской, коммерческой и иной хозяйственной деятельности в сфере жилищных услуг.

1.2. В своей деятельности Управляющая организация руководствуется Гражданским кодексом, Жилищным кодексом, Законами Республики Узбекистан "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью", "О товариществах частных собственников жилья", Постановлением Президента Республики Узбекистан от 11.02.2005 года N ПП-5 и другими законодательно-нормативными актами Республики Узбекистан, Учредительным договором и настоящим Уставом.

1.3. Участниками (учредителями) Управляющей организации (далее - "Участники") являются:

1.

2.

3.

(не более пятидесяти)

1.4. Наименование Управляющей организации:

на узбекском языке - "______________ Professional Boshqaruv Tashkiloti Ma'suliyati cheklangan jamiyat " ("_______________ Профессионал Бошкарув организацияси Маъсулияти чекланган жамият");

на русском языке - Общество с ограниченной ответственностью "Профессиональная управляющая организация "_________________".

Сокращенное наименование:

на узбекском языке - "___________________" РВК МСhJ ("______________ ПБТ МЧЖ");

на русском языке - ООО "ПУО "_______________".

1.5. Местонахождение и почтовый адрес Управляющей организации: Республика Узбекистан, ________________________________________________.

1.6. Срок деятельности Управляющей организации не ограничен.

2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1. Основной целью деятельности Управляющей организации является получение дохода (прибыли) путем предоставления услуг по управлению недвижимым имуществом в жилищной сфере товариществам частных собственников жилья (далее - "ТЧСЖ"), собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах,  другим собственникам недвижимого имущества или уполномоченным собственниками органам, организациям или лицам.

2.2. Предметом деятельности Управляющей организации является предоставление услуг:

2.2.1. по управлению обслуживанием  и ремонтом жилищного фонда, включая:

- инвентаризацию имущества;

- освидетельствование технического состояния и оценку потребности в обслуживании и ремонте;

- оценку приоритетности выполнения работ по обслуживанию и ремонтам;

- составление дефектных актов и другой технической документации, необходимой для выполнения работ по обслуживанию, ремонтам, реконструкции, модернизации отдельных объектов (частей) имущества;

- разработку проектов годовых и перспективных планов содержания имущества;

- подготовку планов и графиков работ по техническому и санитарному обслуживанию и ремонтам;

- разработку предложений по установке нового оборудования и инженерных систем, реконструкции и модернизации имущества;

- технико-экономическую оценку различных вариантов осуществления работ  и ремонтов;

- организация аварийно-диспетчерского обслуживания имущества;

2.2.2. услуг по финансовому управлению, включая:

- оценку потребности в финансовых ресурсах для осуществления планов содержания имущества;

- разработку смет на выполнение отдельных видов работ, ремонтов;

- разработку проектов смет доходов и расходов;

- расчет размеров платежей (взносов) собственников имущества (членов ТЧСЖ) на покрытие расходов по содержанию имущества;

- учет и контроль поступления платежей (взносов) в соответствии со статьями сметы доходов;

- подготовка отчетов по исполнению смет доходов и расходов для собственников имущества и уполномоченных ими органов, организаций и лиц;

- проверка расходной документации для утверждения выплат за выполненные работы по обслуживанию и ремонтам;

- ведение бухгалтерского учета и отчетности товариществ собственников жилья;

- расчет налогов, сборов и обязательных платежей для собственников имущества и товариществ собственников жилья;

- организация аудиторских проверок;

2.2.3. по административному управлению, включая:

- представление собственников имущества, товариществ частных собственников жилья в государственных и иных органах;

- поиск квалифицированных исполнителей, подрядчиков для работ по обслуживанию и ремонтам;

- разработка или помощь собственникам имущества или уполномоченным ими органам, организациям или лицам (заказчикам) в разработке пакетов конкурсных документов для проведения конкурсов (тендеров) на выполнение работ (оказание услуг);

- разработку должностных инструкций и заданий на выполнение работ для работников товариществ частных собственников жилья и других клиентов;

- разработка проектов договоров с исполнителями, подрядчиками на выполнение работ (оказание услуг) для собственников имущества или уполномоченных ими органов, организаций или лиц;

- контроль за исполнением договоров исполнителями, подрядчиками, оценка объема и качества выполненных