Как определить доход от сдачи имущества в аренду
09.01.2024
В рекомендации:
– отличия финансовой аренды от оперативной;
– доходы по финансовой аренде;
– доходы по оперативной аренде;
– рыночные ставки аренды;
– возмещение стоимости коммунальных услуг.
Чем отличается финансовая аренда от оперативной
Прежде чем облагать налогом с оборота доходы от аренды, определите, является ли она финансовой или оперативной. От этого будет зависеть налоговая база.
Напоминаем
Финансовой считается аренда, при которой имущество передается во временное владение и пользование по договору сроком более 12 месяцев 
.
При этом договор финансовой аренды должен отвечать одному из следующих требований:
- по окончании срока договора объект финансовой аренды переходит в собственность арендатора;
- срок договора финансовой аренды превышает 80 % срока службы объекта финансовой аренды или остаточная стоимость объекта по окончании договора составляет менее 20 % его первоначальной стоимости;
- по окончании срока договора финансовой аренды арендатор обладает правом выкупа объекта по цене ниже его рыночной стоимости на дату реализации этого права;
- текущая дисконтированная стоимость
Наша страница
Канал в телеграм 