Необходимость заключения договора на электроснабжение субарендатором помещения

Физическое лицо передаёт в аренду юридическому лицу нежилое помещение. В договоре мы можем указать, что возмещение коммунальных платежей будет оплачивать арендатор (юрлицо), кроме возмещения расходов по электроэнергии. В соответствии с законодательством физлицо- арендодатель не вправе требовать у юрлица- арендатора возмещения расходов на электроэнергию. Для этого, арендатор должен заключить такой договор с отделом электросбыта. А как быть в случае, если арендатор сдаёт помещение в субаренду другому юрлицу. Нужно ли субарендатору составлять договор электроэнергии с отделом электросбыта напрямую или можно прописать в договоре субаренды условие о возмещении расходов по электроэнергии (ведь изначально собственником нежилого помещения сдаваемого в аренду является физлицо)?